ŞENEL 
Oct 18
KİRA BEDELİNİN ÖDENMEMESİ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI GEREKÇELİ KARAR
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
T.C.
FETHİYE
1. İCRA HUKUK MAHKEMESİ
Esas Numarası : 2025/1XX Esas
Karar Numarası : 2025/2XX Karar
İcra Dosya Numarası : Fethiye İcra Müdürlüğü 2024/15XXXXX Esas
HAKİM : X
KATİP : X57
DAVACI : RUKİYE XXXXXXXX - X
VEKİLİ :
FETHİYE AVUKAT TEVFİK GÖRKEM ŞENEL - [16283-82259-16379] UETS
DAVALI :XXXXXXXXXXX Tuzla Mah. 543. (Tzl) Sk. B1
No: XXXXXXXXX Fethiye / Muğla Fethiye/ MUĞLA
DAVA : Kiralananın Tahliyesi(İcra)
DAVA TARİHİ : 30/05/X
KARAR TARİHİ : 02/10/X
KARAR Y. TARİHİ :02/10/X
Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan davanın yapılan açık yargılaması
sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
A-TALEP VE CEVAP
Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili ile borçlu arasında kira sözleşmesi
akdedildiğini, kira sözleşmesinin bir örneğinin icra dosyasının içinde mevcut olduğunu, kira
borcunun ödenmemesi sebebiyle borçlu aleyhine Fethiye İcra Dairesi 2024/15XXXXXXX Esas
dosyasıyla icra takibi başlatıldığını, borçlu tarafından 7 gün içinde takibe itiraz edilmediğini
30 günlük yasal sürede icra dosyasına borç ödenmediğini, kira borcunun ödenmemesi
dolayısıyla borçlunun mecurdan tahliyesine karar verilmesini talep ettiklerini, borçlunun
kiralanan Tuzla Mahallesi XXXXX. Sokak No:3, B1 Blok D:4 Fethiye
MUĞLA adresindeki taşınmazdan tahliyesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı
üzerine bırakılmasını talep ve dava etmiştir.
Davacı vekili 30/05/2025 tarihli beyan dilekçesinde; icra dosyasında ödeme emrinin
14/01/2025 tarihinde borçluya tebliğ edildiğini, borçlu ilgili icra dosyası ödemesini ödeme
emrinin tebliğinden itibaren 1 aylık süre geçtikten sonra 24/02/2025 tarihinde haricen
284.780 TL ödediğini beyan etmiştir.
B-DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Davaya konu Fethiye İcra Müdürlüğü'nün 2024/1XXXXXXXXXXX6 Esas sayılı takip dosyasının
incelenmesinde; davacı alacaklı XXXXXXXr tarafından davalı borçlu Sedat
XXXXXXXXXX aleyhine adi kiraya ve hasılat kiralarına ilişkin olarak icra takibi yapıldığı, ödeme
emrinin davalı borçluya 14/01/2025 tarihinde tebliğ edildiği,temerrüt nedeniyle tahliye
davasının 30/05/2025 tarihinde açıldığı anlaşılmıştır.
Dava, İİK'nun 269/a maddesi uyarınca açılmış kesinleşen icra takibinde temerrüt
nedeniyle tahliye istemine ilişkindir.
İİK'nın 269/a maddesine göre, borçlu icra takibine itiraz etmez, ihtar müddeti içinde
kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının
talebi üzerine, icra mahkemesince tahliyeye karar verilir.
Somut olayda, davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine ödenmeyen 2024
Aralık kira alacağı için icra takibi yapıldığı, takip talebinde haciz ve tahliyenin istendiği,
çıkartılan ödeme emrinde ödeme süresi ve itiraz sürelerinin gösterildiği, takibin itiraz
edilmeksizin kesinleştiği, takibin itiraz edilmeksizin kesinleşmesi nedeniyle kiracı-kiralayan
ilişkisi, kira sözleşmesi ve aylık kira bedellerinin kesinleştiği, davanın ihtar müddetini takip
eden 6 ay içinde açıldığı, ödeme emrinin davalı borçluya 14/01XXX tarihinde tebliğ edildiği,
davalı borçlu tarafından davacı alacaklıya 24/02/2024 tarihinde 284.780 TL ödeme yaptığı,
davalı borçlunun kira bedelini 30 günlük ihtar süresi geçtikten sonra ödeme yaptığı,
davalının kira ödemesini yapmakta temerrüde düştüğü anlaşılmakla İİK'nın 269/a maddesi
gereğince davanın kabulü ile davalı borçlu kiracının "Tuzla Mah.XXXXXXX543
XXXX Blok D:4 Fethiye/Muğla" adresindeki taşınmazdan tahliyesine dair aşağıda
yazılı şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, davalının Fethiye İcra Müdürlüğü'nün 2024/159XXXX Esas sayılı
takibine konu "Tuzla Mah.Marin Homes Sitesi XXXXXX Fethiye/Muğla"
adresindeki taşınmazdan TAHLİYESİNE,
2-Davacı davada vekille temsil edildiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan
Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan 12.000,00 TL vekalet ücretinin
davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
3-Kullanılmayan gider avansının hüküm kesinleştikten sonra yatırana İADESİNE,
4-Alınması gerekli olan harç peşin olarak alındığından yeniden alınmasına yer
olmadığına,
5-Hükümden bir suretin icra müdürlüğüne GÖNDERİLMESİNE,
6-Davacı tarafından başvuruda bulunulurken yatırılan 897,20TL harç ile 227,50 TL
posta ve tebligat giderinden ibaret toplam 1.124,70 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak
davacıya VERİLMESİNE,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalının yokluğunda, tebliğden itibaren 2 hafta
içinde mahkememize verilecek dilekçe ile Denizli Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf
yasa yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.02/10/202
Etiketler: